注文住宅の考え方
家づくりっていくらかかるの？
ところで、家づくりにどれくらいの金額がかかるのか？とても大切なことですね。
そこで、注文住宅の価格の考え方をお伝えします。
注文住宅の価格を考える上で、大切なポイントは2つです。
１．建築会社の利益率と企業努力
２．あなたの無理のない資金計画
このページでは、建築会社の利益率と企業努力に関してお伝えします。
当たり前ですが、建築会社の利益はお客様が負担しています。
さて、下記グラフは建築会社別の一般的に言われている粗利益率です。
建築会社別 粗利益率（一般的）
大手ハウスメーカー
40% 前後
ハウスメーカーさんの粗利益率が、下がっていると言う意見があります。しかし、相見積もりになると今でも契約直前に、300万円値引き、400万円値引きをすることがあります。40%程度の粗利益率がなければ、そんな荒業は出来ません。
地元工務店
約 20%
地元の工務店さんは、最低20%の粗利益率がなければ、満足できるアフターフォローは期待できません。
大工さんに直接依頼
約 15%
大工さんに依頼するのが価格的に魅力的です。短所は、住宅設備機器の原価が高くなるので、粗利率が低くても、工務店さんより仕様が下がってしまう場合があります。
私たち建築会社は、適正な利益をいただくことで経営が成り立ちます
適正な利益をいただき、会社を存続させて
お客様の建てた家を守らなければなりません。
家を建てることを仕事として、
生計を立てなければならないからです。
それでも、私たち日建建設は大切にしていることがあります。
それは、無駄な経費を削減して原価を抑え、安心価格でお客様に提供出来るよう努力している事です。
