土地の探し方！
こんにちは。日建建設の藤原です。
突然ですが、私は宅地建物取引士の資格を
保有しているので「土地からのお客様」を
担当させてもらっています。
土地探しはとても大変だとお思いの方も
多いでしょう。確かにその通りですが
結論から言えば、土地探しで成功するには
方法は３つしかないということです。
1つ目は『在庫を交渉して安く買う』ということ。
土地を売りに出している地主様や
不動産業者には必ず事情が有ります。
地主様が売りに出すということは
お金に換金したい理由がありますし
不動産業者の場合は早く売らないと
運転資金が回らなくなってしまいます。
ですから長期間、売れないでいると
困るのです。そこで『価格交渉』を行ないます。
安く買えることが意外に多いです。
私も何度もこの方法でお客様に
土地を紹介させてもらっています。
2つ目は『未公開情報を誰よりも早く知る』
ということです。
不動産業者は出来れば早く分譲地を売りたい。
それは出来るだけ早くお金を回収したいから…
そうなると、造成工事を開始する前に
建築業者へ情報がフライング気味に出回ります。
その情報をいち早くキャッチした
建築業者が自分の担当しているお客様に
情報を流すという仕組みです。
なので、新規分譲開始にもかかわらず
『済』印が付いた区画があるのです。
3つ目は『好きな場所で好きな大きさの土地を
オーダーして買う』という高等テクニックです。
簡単に言うと、自分が欲しいと思う土地を
探して不動産業者や建築業者に出向き
その土地を地上げしてもらうわけです。
もちろん必ず成功するわけではないですが
自分の理想の土地が手に入ると言うことです。
カンタンにざっと紹介しましたが
この3つが土地探しで成功する方法です。
もっと詳しくお知りになりたい方
また、土地探しを依頼したい方は
私、藤原までご連絡をください。
携帯は090-7319-0594です。
今年こそはマイホームをとお考えの皆様
そしてライバルにスタートダッシュで
差をつけたい…そんな方はぜひご連絡ください。