土地を購入する際の諸費用
皆さん、こんにちは。 日建建設の水野です。
今週の土地に関するご相談です。
『 土地を購入する時、ほかにかかる諸費用として、
どんなものがあるのでしょうか？ 』
土地を購入する際は、土地の販売価格以外にも、
さまざまな諸費用が掛かるのを忘れてはいけません。
例えば、不動産会社の媒介によって土地を購入する時には、
媒介手数料（仲介手数料）が発生します。
法規制により媒介手数料の上限額は
「土地価格×3.24％＋66,000円」（消費税10％の場合）
と、決まっていますが、1000万円の土地を買う場合、
30～40万円ほど金額がプラスされるということをイメージしておきましょう。
そのほか、土地の所有名義を変更するための手続きに必要な
司法書士代（3～7万円）
売買契約を結ぶ際に掛かる印紙代（5000円から1万円）
などの細かい支払いがたくさんあり、
気がついたら大きな金額になっていることも。
これらは自己資金で払うものが多いため、
「いい土地が見つかったのに資金がなくて買えない」ということにならないよう、
諸費用のことを考えた資金計画をたてましょう。